据Domain网站报道，维州一项新的试行计划将使兴建的可负担住房和社会廉租房有所增多。

维州政府名下的六块土地现正被开发生包含私人住宅、社会廉租房及可负担住房的综合性住宅，这也是包容性住宅试行计划（Inclusionary Housing Pilot）的一部分。这些土地大多是此前政府的学校。维州政府最近也公布了几家或参与其中的开发商。

当地市府正在观望，目前还不知道这项试行计划是否会形成包容性住宅区。按照该计划的要求，开发商在新建住房内要包含社会廉租房和可负担性住房。

一旦政府在明年3月做出最终决定，位于Boronia、Broadmeadows、Parkville、Wodonga、Noble Park和Reservoir的多余土地将以市场价出售给成功的开发商。根据项目要求，所有地区将新建至少100套新社会廉租房。

虽然试行计划中没有提到可负担住房的数量要求，但也将是政府对开发案的要求之一。

政府此次列出了7家开发商，包括Defence Housing Australia、Intrapac Property、Investec Australia、Lendlease Retirement Living、MAB Corporation、Metricon Homes和The Barnett Foundation。

当地市府希望，州政府的这一试行计划可以使包容性分区在维州被更广泛地推广，这也是当地政府规划项目的一部分。

加入该计划的私营开发商将在考虑很多新的规划申请时，将用于社会廉租房和可负担住房的独立房和单元房单独划分出来。

维州市府协会会长、议员Mary Lalios表示，各市府都希望下一届的维州政府可以增加在公屋和社会廉租房方面的投资，提供更多可负担住房。

“当地政府支持类似包容性分区这样的方案，这也是要求开发商对社会廉租房和可负担住房做贡献的一种方式。我们希望看到政府包容性分区试行计划的结果，最好是把包容性分区计划更广泛地在墨尔本各市府及次发达地区的中心使用。市府也支持根据需求而在地理位置上有利于大家居住的方案。我们需要能够满足可负担住房需求的维州领导人。”

规划厅长Richard Wynne表示，土地销售得到的资金将被归还给拥有该土地的特定部门。

“其中几块土地是教育厅名下的。这些资金将被归还给各部门，用于负担他们各自的开支。”

发言人表示，有关部门将对每个开发商提供的可负担住房数量进行评估。