不断下跌的房价使澳大利亚成千上万的家庭陷入财务危机，但你需要有耐心。

在澳大利亚的一些城市，房价预计将最多可下跌25%，首次购房者可能会为此感到高兴，但对于其他人来说，这是一个可怕的消息。

已经在偿还抵押贷款的家庭可能会成为负资产家庭（当他们所贷的金额超过了房产的价值时）。

对于那些面临负资产的人来说，如果他们仍然可以偿还抵押贷款，最好的方法就是耐心地等待房价下跌结束。

负资产是一个相当新的概念。我们最近在西澳的一些以矿业业为支柱产业的城镇看到了这一情况，那里有一些房屋在一夜之间就贬值了一半。

过去一年，悉尼、墨尔本、珀斯和达尔文的房价中值有所下降，而霍巴特、堪培拉和阿德莱德的房价则有所上涨。布里斯班的房价相对稳定。

应对房价下跌的最好办法就是如果你有能力，就保留这块地产，然后安然度过，等待房价下跌的周期结束。因为你只有在出售房子时才会有亏损。

如果你长期持有这个地产，你就会发现房价下跌只是一个房价周期中的一部分。房地产是一种长期投资，你不应该为了快速赚钱而着眼于短期利益。

这种原因就是你不相信房价在下跌后会继续走高，可能会一直下跌下去，那么如果你卖房的话就能及时止损。

如果你卖了房子，还欠银行5万澳元，那么我建议你和你的财务顾问谈谈。如果你真的不得不卖房及时止损，那你就和银行谈谈，因为他们有一些资助项目，你可以看看他们能给你提供什么。

其他应对房价下跌的方法还有额外支付抵押贷款以减少负资产程度；通过装修来增加房产价值；或者你还可以在Airbnb上出租房屋来赚取额外收入。

澳储行（Reserve Bank Australia）最近暗示，可能从年中开始降息，缓解负资产情况。

在2017年悉尼和墨尔本房价达到峰值之际，银行出台了一系列收紧贷款的措施：从2015年起，限制投资房主的贷款，从2017年3月起限制只计息贷款，从2017年底开始收紧基于借款人收入和支出的贷款标准。

本文译自Steven Jovcevski，作者是Mozo的地产专家。