澳储行的接连降息给悉尼和墨尔本的房地产市场带来了巨大压力。今年8月，澳大利亚最大的两个城市的房价飙升。

CoreLogic的全澳房地产市场月度报告显示，上月，悉尼房价上涨了1.5%。在过去的3个月里，悉尼房价上涨了1.6%。

墨尔本的情况也与之类似，8月份墨尔本房价上涨1.3%，在过去3个月里上涨1.6%。

这两个城市的公寓价格也在大幅上涨，8月悉尼公寓价格上涨1.8%，较上个季度上涨2.5%，墨尔本第三季度公寓价格上涨1.5%，较上个季度上涨2.4%。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳里斯（Tim Lawless）表示，由于人们逐渐享受到澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）最近的降息措施和莫里森（Morrison）政府的个人所得税减免政策带来的好处，买家的需求和信心不断上升，这是8月份房价上涨的主要原因。

他说：“尽管放假的复苏趋势仍处于早期阶段，但房价的增长趋势似乎正在加快步伐，尤其是在最大的首府城市。”

尽管澳大利亚最大的两个城市的房价在过去的一个季度里有所上涨，但今年迄今为止，这两座城市的房价仍在下跌。自去年8月以来，悉尼房价下跌7.7%，而墨尔本房价下跌8.7%。

上月，堪培拉房价大幅上涨1.1%，而霍巴特的房价则上涨0.8%。

但其他地方的房价却下降了。达尔文的房价又下跌了1.6%，在过去的一年里房价共下跌了11.1%。珀斯和阿德莱德的房价也分别下跌0.6%和0.3%，布里斯班的房价则持平。

蒂姆表示，房价涨幅最大的主要是那些价格本就很高的房子，这些房子的价格在过去的3个月里上涨了1.9%。然而，价格本就不高的房子的房价却下跌了0.4%。

他说：“鉴于澳大利亚的房地产市场出现了更大幅度的调整，高价值房子价格的快速复苏是有道理的。”

在全澳范围内，46个首府城市的次发达地区中，在过去地一个季度里，逾一半的地区的房价都出现了上涨。

在悉尼，只有中部海岸地区的房价下跌，而墨尔本则没有地方房价出现了下跌。

但在过去一年里，悉尼西南腹地房价下跌11.3%，是全澳房价跌幅最大的地区，西澳的Mandurah（房价跌10.6%）、悉尼的Ryde（房价跌10.2%）和珀斯东南郊区（房价跌10.3%）的房价也出现了两位数跌幅。

维州房价跌幅最大的地区是整个莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），该地区房价下跌9.9%。