由于与美国的贸易战升级，对中国经济的负面情绪可能进一步抑制对外国的投资，来自中国的买家变得更加犹豫不决。

Investorist首席执行官埃利斯（Jon Ellis）表示，贸易战将影响所有受益于中国投资的国家。

“这对每个人都不好。随着贸易战升级，任何贸易战都将对中国经济产生负面影响，或将影响中国买家对经济的情绪，这将使他们不太倾向于投资。”埃利斯说。

“这将使中国投资者在美国的购买行为停止，那么他们是否会考虑在其他地方购买呢？他们会选择澳洲吗？说实话我不认为会发生这种情况。”

不过埃利斯表示，贸易战的影响很短暂，随着中美关系的改善，中国投资者将很快重新进入国际市场。

全球民族主义趋势上升影响了中国投资者在海外购买房产的能力，随着各国政府推出更高的税收和更多的监管，贸易战就此开始了。

Investorist的《中国2019年国际房地产展望》报告发现，在澳洲对外国投资进行监管打击之后，美国已经取代澳洲利亚成为2018年最受中国投资者欢迎的目的地。但总体而言，中国对资金外流的限制越发严格，以及世界各国对外国投资实行更多限制，使得中国投资者越来越难以购买海外房地产。

埃利斯先生说：“我认为，随着各国变得更加民族主义，关闭大门并严格限制其外国投资政策或移民政策，我认为这不是一个购买国际房地产的积极趋势。”

中国在2017年中期限制了资金外流，只允许每个公民每年最多向境外汇款5万美元。虽然许多中国投资者有足够的资金直接购买外国房产，但很多人选择贷款——但在监管机构APRA的打击下，要在澳洲获得贷款越来越难。

埃利斯表示，澳洲较高的外国印花税也是一个不利因素，但并没有完全吓跑投资者。

Investorist估计，澳洲每4元的外国房地产投资中就有1元来自中国。由于生活方式理想并拥有高质量的教育机构，墨尔本仍然是澳洲最受欢迎的城市。而悉尼的高价格抑制了需求。

大多数中国投资者正在寻找价格在48万元到85万元之间的澳洲房产。Investorist发现，美国的定价最佳点在38万美元（54.1万澳元）和70万美元之间。

新西兰和加拿大都因其强大的经济地位而一度受到中国投资者的欢迎。但这两个国家都引入了严格的外国投资规则或税收，这削弱了中国投资者在这两个市场购买房产的能力和愿望。