几个月来，关于澳大利亚房地产市场即将崩盘的报道不绝于耳。

不过，尽管悉尼房价中值在短短一年时间里已经下跌了72,041元，墨尔本下跌45,376元，有一个不起眼的城市却出人意料地在这次低迷中“脱颖而出”。

这个城市就是Geelong——一个曾经被认为是墨尔本穷亲戚的地方，但现在它正在蓬勃发展。

Geelong不鸣则已，一鸣惊人，其中一对获益的夫妻是来自悉尼的杰西卡（Jessica）和丹尼尔·罗顿（Daniel Lordan），他们在短短四个月内就赚到了惊人的79,000元。

这对夫妇已经拥有3套投资房产，悉尼两处及黄金海岸一处。今年7月，通过买家代理机构Your Property Your Wealth，他们以43.9万元的价格在Geelong东部的Leopold买了一套三卧两卫的房子。

仅仅4个月后，这套房子的估价就高达51.8万元。

杰西卡说，“我们预期房价会有一点增长，但不是我们所看到的——肯定比我们预期的要多。”

“我们对不同的地区做了很多研究，也在考虑购买昆州Logan的房子，但最终选择了Geelong。根据我们目前看到的情况，我认为这只会持续下去，长期来看会有更多增长。”

然而，罗顿夫妇的这套房产只是最近Geelong出现众多惊人增长的房产之一。

根据2019年McGrath报告中的CoreLogic数据，Geelong是澳大利亚“房价中值增速领先的次发达城市”，在截至2018年4月的一年里，其房价增幅达到9.8%。

与此同时，它“依然比墨尔本便宜20多万元，独立屋中位数为50.5万元，而墨尔本为74万元”。

报告还显示，2016年，Geelong员工的平均周薪为616元，比墨尔本人高出84元，尽管维州首府城市的生活成本更高。

考虑到Geelong失去了福特(Ford)和美国铝业Alcoa钢铁厂（位于墨尔本西南方向仅70公里），许多人当时还认为这将为这座城市敲响丧钟，但房价的一鸣惊人显得更加引人注目。

联邦政府对Geelong诸多项目的支持和拨款也为就业市场复苏助了一臂之力。

根据McGrath的报告，对于墨尔本的“出逃者”来说，在过去的12个月里，有6894人加入了Geelong 278,929人口的行列。

除了罗顿夫妇房产的大幅升值，Your Property Your Wealth创始人丹尼尔·沃尔什（Daniel Walsh）表示，其他客户最近在Geelong所购买的房产也有类似令人震惊的结果，其中一个在Norlane买房的人在14个月里就赚了11万元；另外一个在St Albans Park，他的房子在13个月里升值5.1万元。

他还说，从2011年到2016年，Geelong制造业以外的行业新增了1万多个就业岗位，其中仅教育行业就有约1500个。他认为，由于一系列新的基础设施项目，Geelong的就业领域“将会发展，而不是消失”。

“毫无疑问，Geelong的房地产需求正在飙升，Newcomb等郊区的房产挂牌上市天数从2014年的74天大幅降至今天的22天，过去12个月的房价增幅为21.4%。”

“当地的房地产中介甚至报告称，在第一次看房后，房子就已经有人要了。首置业者之所以关注Geelong，是因为它的房价可以承受，但投资者也参与了进来，那是因为它经济强劲和人口不断增长的优势。”

他预计这种增长仍将持续下去，在房地产价值方面，Geelong显然“领先于竞争对手”。