在过去的日子里，

新州房价持续性地缓慢下跌，

房地产市场一片低迷。

政府也因此出台了一些政策，

那如今情况到底怎么样了呢？

新州政府为了帮助

越来越多的首次购房者进入疲弱的房地产市场，

放出了近8.5亿澳元的重磅福利。

新数据显示，

4月份首次购房者在新州房地产市场的购房比例达到了25.3％，

是两年前的两倍。

尽管如此，

新州的首次购房者比例依旧低于全澳的比例。

全澳的首次购房者比例达到了28.2%，

是6年半以来的最高值。

在维州，这个比例达到了31%。

财政部数据显示，

在2017年7月首次购房者的印花税优惠措施出台之后，

59,900名首次购房者

获得了价值超过8.46亿澳元的印花税折扣。

印花税优惠措施包括

首次购房者购买价值低于65万澳元的新房和现房将免缴印花税，

以及购买低于80万澳元的房屋减免部分印花税。

另外，

针对购买60万澳元以下新房的首次购房者，

政府提供1万澳元的住房补助金。

除了政府的援助之外，

悉尼的房价中位数在过去一年中下降了近11％。

投资者需求明显下降，

首次购房者进入房产市场的机会很大。

在推出优惠措施后，

购买低于80万澳元房产的首次购房者的市场份额已上升至28.9％。

同一时期，

约有15,700名首次购房者利用首次购房者补助金，

政府支出超过1.81亿澳元。

根据优惠政策，首次购房者可享受的最大福利为34,360澳元。

财政部长Dominic Perrottet表示，

政府的让步以及房价下跌和创纪录的低利率

意味着首次购房者有更多的机会。

对于那些储蓄相对适中且收入稳定的人来说，

这将使拥有住房的梦想变得更加容易。

Perrottet先生还表示，

政府关注的重点是

确保我们为那些希望开始拥有住房的人提供帮助，

我们已经看到成千上万的人实现了购房的梦想。

但房地产市场的低迷对新州政府收取的印花税收入造成了沉重的打击。

在去年的预算案中，

州政府在四年内的印花税收入预计将削减60亿澳元。

随后在12月减少25亿澳元，今年3月减少7.5亿澳元。

2017财年，

新州政府收取的交易税（主要是住宅印花税）

达到了创纪录的97亿澳元，

但房地产市场下滑的影响以及首次购房者的印花税减免政策

意味着下一个财年的收入预计只有70亿澳元。

在下周二的新州预算案中，政府还可能会下调对印花税收入的预计。