根据Urban Property Australia（UPA）的最新报告，最近几个月，随着首次置业者的住房贷款持续增长，在澳洲房产市场的参与度也有所提高。

据YourMortgage报道，该研究称，截至2019年8月，墨尔本的首次置业者的数量增加了8.5%。此外，首次置业者占同期所有融资承诺的21%。 

UPA的创始人Sam Tamblyn表示，信贷供应的改善将继续支撑房价，并推动墨尔本住宅市场的复苏。

他说：“2019年5月，澳联储放松了贷款限制，并多次降息，此后，住房融资水平大幅上升。” 

事实上，澳洲住房贷款的数量已经连续3个月增加。截至2019年8月，维州每月自有住房贷款增加了2.4%，自2019年5月以来，投资者贷款增加了9.8%。

其他复苏的迹象是，消费者信心水平的提高和拍卖市场强劲结果。 

尽管拍卖数量仍低于去年的水平，但墨尔本的清空率从一年前的50%上升至77%。 

然而，一个问题是建筑竣工率低。维州目前有70100套住房正在建设中，比2018年初的峰值73100套低4%。 

相关研究显示，供应紧张最终不仅会推高房价，还会推高租金。