近日，墨尔本东区（Boxhill及周边）几处物业一经挂牌，就被买家秒走，拍卖会上演了激烈争夺。

占地超过1870平的8-10 Barkly St，BoxHill，上周以近370万澳元卖出，高出底价近40万。买家来自中国。

此外，

3月2日，3 Tyne St，Box Hill North的四室住宅以111.9万澳元成交，高出底价3.9万。

2 Gordon St，Mont Albert的住宅（占地930平）以171万澳元成交，高出底价1万澳元。一对夫妇击败3家对手，之后打算将这里推倒重建。

还有一位女性买家通过私下交易，以145.1万澳元买下Blackburn区一处物业，它原本计划在两周后接受拍卖。她想要缩小住房面积，据说其对这里“一见钟情”，两小时不到就给出了报价。

业界表示，墨尔本房市出现了一些回暖的迹象，中介做足准备后，在私下看房期间，容易促成买家购买。同时，买家们现在开始意识到未来价格走势不定，但市场上足够的，合适的房产实际并不多，他们须果然做出决定。

房产经纪公司负责人Richard Slade表示，买家在东南部地区寻找住宅时，更看重地块面积。

截至3月9日，过去12个月，悉尼房价下跌10.41%，墨尔本下跌9.41%，珀斯下跌7.14%；布里斯班（含黄金海岸）下跌0.78%，阿德莱德上涨0.78%。

Domain对过去3个月的销售数据进行了分析，目前墨尔本中位房价大约维持在833,321澳元，找到低于100万澳元的房产依然需要到距离内城更远的地方。墨尔本房价的下跌主要是内城城区的降幅所"贡献", 大部分外围城区的价格依然相对稳定。

现在50万澳元的预算在墨尔本也只能购买位于城市边缘的3卧住宅，主要集中在北部的Broadmeadows，西部的Werribee、东南部的Frankston和Cranbourne。

在Cranbourne East、Clyde North，50万澳元可买到相对较新、带有空地的3卧房产，或类似的较老旧联排房屋。

如果预算达75万澳元，则可购买到3卧或4卧住宅，主要集中在中环区域。例如Nunawading，Glenroy，Glen Waverley，Niddrie和Bundoora。

销售经纪人表示，75万澳元左右的房产依然受到买家欢迎。

此外，75万澳元在墨尔本北部和西北部城区，如Oak Park，可买到2卧至3卧的较新排屋，或老旧别墅。

当预算达到100万澳元时，可在内城和中环城区购买到3卧或4卧带多车位的住宅。包括热门的Malvern East，Box Hill North，Cheltenham，Brunswick和Abbotsford等。

在Hampton，Sandringham等地，100万澳元可购买一些单层的2卧或3卧别墅，或旧一点的排屋。