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七成澳人预计利率会上调 首置业者仍缓慢回归房市

近四分之三的澳人认为,按揭贷款利率会在未来12个月内上调,但这也无法阻止越来越多首置业者进入房市。

据Domain网站报道,新数据显示,6月,15%的首置业者申请了按揭贷款,创两年半以来的新高。5月,申请房贷的首置业者所占比例是14%。

“首置业者正努力回到房市,显然是受投资者贷款被限制的影响,这样的新限制确实开始发挥作用了,”财相莫里森(Scott Morrison)在脸书帖子里说道。

Commonwealth Bank senior economist John Peters expects stamp duty reductions may also generate stronger outcomes.

联邦银行(CBA)资深经济学家彼得斯(John Peters)预计,新州和维州政府宣布的减免印花税新政也将给未来几个月带来更强劲的成果。

不过,周三公布的一份报告显示,对这两个州住房可负担性、利率及家庭财务压力的担心影响了信心。西太银行-墨尔本研究所的消费者信心指数在8月进一步跌了1.2%。悲观主义者人数已经连续九个月超过乐观主义者人数了,成为2008年以来最弱的一次。

周二公布的另一份调查结果则显示,商业状况与信心都达到近10年来最高的水平。

虽然澳储行行长罗威(Philip Lowe)说了,近期内不会调整利率,而且劳动力市场状况持续好转、汽油价格下降、澳元升值,但也无法阻止消费者信心下降。

追踪人们对“和一年前相比的家庭财务状况”的看法的细分指数大跌5.1%至2014年6月以来的最低水平。当年,消费者被艾伯特政府的首个预算案吓坏了。

Treasurer Scott Morrison.

“大部分的疲软可能反映了工资增长乏力、电费等重要成本增加,以及人们越来越担心利率上调,”西太银行(Westpac)首席经济学家埃文斯(Bill Evans)说道。

在回复这项月度调查额外增加的一个问题时,71%的消费者认为,未来12个月内的按揭贷款利率会上调;27%的受访者认为会保持不变,只有2.6%的人认为会进一步下调。

他们的看法和住房金融数据一致。数据显示,今年6月,申请了固定利率房贷的人占了17.5%的比例,是2013年11月以来最高的一次。


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